支出抑止コンサルティングプラン
月額10,000円（税別）
内容
なぜ管理会社がコンサルティングのような管理ではない窓口をするのか？
大家様が管理会社に所有不動産を預けると言うことは、非常に敷居が高い事です。
その管理会社が信用できるのか？
しっかりと仕事をしてくれるのか？
当社では、各大家様から信用を頂く為、まずは何かあるたびにご対応させていただき、フットワークの軽さなど、実績を創らせて頂く為の事業です。
ご納得いただけましたら管理委託のご検討をお願いします。
管理会社に任せたくないが何かある度に、相談、対応して欲しいと言うニーズにお答えして当社専門スタッフが柔軟に対応いたします。
目的
トラブル、修理、修繕、法的措置を行う前の段階でのご相談など、過去のあらゆる相談内容、対処方法、的確性などを、当社の管理ノウハウとして、家主としての目線から解決方法のアドバイス、当社窓口のもと軽微な対処を行わせていただきます。
管理会社に任せたくないが、何かある時にお手伝いして欲しいと言う大家様に向けて、管理委託では無く、マンション経営サポートを全面的にお手伝いさせていただき、家主様の年間支出している経費を確実に減額します。
プランに含む項目
- 各種相談等
- 修理修繕策の提案、報告作業
- 各種取次ぎ
- あらゆる事案が起こった際の駆けつけ業務
- その他（あらゆる事案等一度ご相談ください）
当社の仕入れは、大手4大メーカーの商品を各店、店頭に卸している会社様から購入し自社工事部から取付、施工している為、他社様比較でお安くご提供可能になっております。
プランに含まない項目
- 退去時における現地立会い（1件1万円税別）
- 調査等、修理修繕の作業一式（工事内容による）
- 集金作業等、各種交渉一式（2万円～5万円)
- 中長期経営のプランニング（3万円）
- 各種契約事案などの契約書作成及びサポート（当社仕様の基）（3万円）
相談例
Q.夜逃げされてしまって、どこに行ったか判らない？
A.ご対応させていただきます。
特に個人大家さんだと、どういう手順を踏んで家賃の回収すれば良いのか分からず途方にくれてしまうかと思いますので、アドバイスさせていただきます。
Q.家賃の未集金で困っているが入居者様と交渉して欲しい
A.ご対応させていただきます。
不動産管理24にて、家賃入金保証を大きな特色としている当社も力を入れているサービスです。
単なる家賃の取り立てではなく、まず家賃が未収金になる状況を作らない事を第一とする当社に是非お任せください。
Q.築３０年ほどたっていて、建物全般のトラブルが多いので相談に乗って欲しい
A.ご対応させていただきます。
社内工事部部門のある当社ならではの視点でご相談に乗る事が出来るはずです。 低コストで物件価値を安定させる為のご提案を第一としています。
Q.入居者様募集のみお願いしたい。
A.ご対応させていただきます。
ご要望頂ければ、入居後の管理コストを大幅に下げる為のプラン作りからアドバイスサせていただきますので、ぜひご相談ください。
Q.お金が溜まる不動産どころか、お金が出て行く不動産になっていてこんな状態で管理会社もしくはどこかに依頼できないのはどうしたらいいのか？
A.ご対応させていただきます。
まずはお金が出て行く問題をお聞かせいただき、当社がお金が溜まる不動産に変えて見せます。
Q.水漏れが多くて、その度保険会社に連絡は入れるんですが、いくらも出してくれません！保険会社を替えたほうがいいんでしょうか？
A.ご対応させていただきます。
変える事も一つだと思いますが、保険会社に内容を適切に伝えているかが重要です。
内容をお伺いし当社がお取次ぎいたします。
当社の５つの特徴
- MHCは不動産管理を通して大家様のお力に必ずなります。
- MHCは大家様とのお付き合いの精神を大事にします。
- MHCはマニュアル無く、大家様の状況に合わせた各種提案を致します。
- MHCは大家様の利益追求、資産価値向上が目的です。
- MHCも大家です、同じ大家目線で家主様の資産を社員一丸になり守ります。